بازسازی آپارتمان

انسان­ها زیبا بین هستند و همه ما به دنبال زیبایی هستیم، تغییر، مدرن و به روز بودن را دوست داریم. گاهی انگیزه داشتن یک مکان زندگی بروز تر و گاهی تغییر نیاز اعضای خانواده و تعمیرات و نگهداری از فضای زندگی ما را به سمت بازسازی آپارتمانمان سوق می­دهد، البته زمانی که می­خواهیم بازسازی آپارتمان انجام دهید حتما باید حقوق همسایگان را نیز در نظر بگیرید؛ همسایه خوب بودن خودش به تنهایی یک کار پسندیده و زیباست.

اقداماتی که قبل از اجرای بازسازی واحد آپارتمانی باید انجام شود

در زمان بازسازی آپارتمان، افراد فقط حق دارند فضای داخلی واحد خود را تغییر و بازسازی کنند و به دلیل اینکه در استفاده از پله، آسانسور و ... با همسایگان مشترک هستند، قبل اجرا باید یکسری از اعمال را انجام دهند:

1.      حتما با مدیر آپارتمان هماهنگی­های اولیه را انجام دهید و به او اطلاع دهید.

2.       برای آگاهی واحدهای دیگر، باید یک بنر یا اطلاعیه که زمان تقریبی بازسازی نیز در آن ذکر شده است؛ نصب گردد.

3.      زمان مشخصی ر ا برای مصالح و مواد اولیه از طریق مناطق مشترک ساختمان در نظر بگیرید.

4.      به هیچ عنوان در زمان­های غیر متعارف ( در زمان استراحت، صبح زود یا بعد از ساعت 8 شب) فعالیت و سر و صدایی نداشته باشید.

5.      سعی کنید حتما از همسایگان به خاطر صبر و شکیبایی در زمان بازسازی تقدیر و تشکر کنید.

اشتباهاتی که در زمان بازسازی باید از آن­ها خودداری کرد

مطمئنا شروع هر کاری نیاز به یکسری برنامه ریزی­ و آگاهی­ هایی دارد؛ گاهی بدون در نظر گرفتن نیازها و هزینه کل دست به کار می­شویم که این امر منجر به اشتباهات و صدمات مالی و همچنین افت کیفیت کار می­شود.

در این مقاله به چند مورد از اشتباهات رایج در زمینه بازسازی اشاره می­کنیم:

1.      نداشتن دلیل مشخص جهت بازسازی

بررسی دلایل بازسازی کاری بسیار مهم و حیاتی است؛ تصمیم عجولانه می­تواند خسارات زیادی به دنبال داشته باشد.

2.      نداشتن یک برآورد دقیق از هزینه­ های پیش رو

افراد حتما باید قبل از شروع کار، یک لیستی از متریال­ها و مصالح مورد نیاز تهیه کنند و هزینه ­ها را محاسبه کنند؛ اگر در مورد متریال­های مورد نیاز و هزینه­ ها اطلاعات دقیقی ندارید با فردی آگاه در این زمینه مشورت کنید تا در مورد این مسئله به قطعیت برسید.

3.      عدم هماهنگی میان بودجه موجود و هزینه­ های پروژه

اگر هماهنگی لازم میان برنامه پروژه و بودجه موجود وجود نداشته باشد، در حین اجرای پروژه تعادل به هم ریخته و موجب تغییر در زمانبندی، عقب افتادن بازسازی، کاهش کیفیت کار و حتی تفاوت میان کار نهایی و تصورات شما می­شود.

4.      تنظیم یک قرداد نامناسب و غیرمنطقی

انتخاب معمار و طراح پروژه بسیار در نتیجه نهایی و مسیر اجرای بازسازی مهم است، چرا که اگر در انتخاب گروه فعال در زمینه انجام پروژه بازسازی دقت نکنید، در پایان کار شما با وجود صرف هزینه و زمان زیاد به نتیجه دلخواه دست پیدا نمی­کنید.

5.      انجام بازسازی با سلیقه شخصی و بدون در نظر گرفتن پارامترهای مرتبط با طراحی

اینکه شما تمایل داشته باشید متناسب با سلیقه  و ایده­ ی خودتان دست به بازسازی بزنید، منطقی است، اما حتما به این نکته نیز توجه داشته باشید که طراحی نیز یک سری اصول و معیارهایی دارد و همچنین باید به گونه­ ای باشد که با سلیقه عموم نیز متناسب باشد، زیرا در غیر این صورت در زمان فروش شما با مشکل مواجه خواهید شد.

6.      استفاده از متریال­های بی­ کیفیت در قسمت­هایی که دید ندارند به بهانه ­ی کاهش هزینه ­ها

در بعضی از موارد به بهانه ­ی اینکه یکسری از متریال­ها دیده نمی­شوند از مصالح­ بی­ کیفیت و کم هزینه استفاده می­کنیم، در صورتی که با این کار از استحکام و مقاومت بنا کاسته می­شود و منجر به دوباره کاری می­شود.

7.      توجه نکردن به حریم­ها و مجوزها

برای انجام کار بازسازی در یک مدت زمان معین نیاز به دریافت مجوز­های مربوطه است و در صورت عدم دریافت مجوز­های لازم ممکن است مجبور به متوقف کردن کار و تخریب شوید.

8.      بی توجهی به ایمنی در هنگام کار

قبل شروع کار حتما باید تمام موارد احتمالی که می­تواند خطرساز شود را بررسی کنید( سیستم برقی، لوله کشی، استقامت دیوارها و ستون­ها و ...)

برنامه ریزی در جهت بازسازی آپارتمان

زمانی که در حال برنامه ریزی برای شروع کار بازسازی آپارتمان هستید؛ مسائلی وجود دارند که حتما باید مورد توجه قرار گیرند:

1.      توجه به دستورالعمل­های مرتبط به تعمیرات داخلی آپارتمان ( تعویض و یا تعمیر کابینت­ها، درب و پنجره­ ها، قفسه ­ها و بخش­ های مرتبط به دکوراسیون داخلی)

2.      نصب و تعمیر پوشش ­های کفپوش و دیوارها

3.      نصب سیستم­ های امنیتی، سیستم­ های گرمایشی و سرمایشی و سیستم ­های تهویه هوا

4.      تعمیرات و اقدامات لازم در جهت افزایش طول عمر آپارتمان

تغییر در آپارتمان ­های کوچک

بزرگترین مشکلی که آپارتمان­ های کوچک برای افراد ایجاد می­کند، کمبود فضا است و ساکنان این چنین آپارتمان­هایی تصور می­کنند که کار زیادی نمی­توان انجام داد، در صورتی که بازسازی آپارتمان ­های کوچک به مراتب راحت­ تر است. در بازسازی آپارتمان می­توان از آیتم­ های زیبایی و طراحی داخلی استفاده کرد، مثلا تغییر رنگ دیوارها، استفاده از درب­ های کشویی و پارتیشن ­های متحرک برای جداسازی قسمت­های مختلف، نصب قفسه­ ها و دکورهای رنگ روشن و سفید که فضا را بزرگتر نشان می­دهد.

تعیین دکوراسیون بخش­های مختلف خانه و محل قرارگیری اتاق­ها، حمام و سرویس بهداشتی در زمان بازسازی، ممکن است کمی دشوار باشد. اما با مشورت با افراد متخصص در این زمینه و بررسی طرح­ها، نقشه­ ها، ژورنال­ها و نمونه­­ های قبلی دست به تصمیمی مطمئن بزنید. "گروه بازسازی املاک اصفهان" با ارائه توضیحات و مشاوره رایگان در زمینه بازسازی و دکوراسیون داخلی با داشتن نمونه­ های اجرایی که حاصل سال­ها فعالیت می­باشد، آماده همکاری و خدمت­ رسانی به همشهریان گرامی در سرتاسر اصفهان می­باشد.